Comment isoler un bâtiment industriel ?
L'isolation d'un bâtiment industriel est majeur pour optimiser son efficacité énergétique, réduire les coûts d'exploitation et améliorer les conditions de travail. Etudions les différentes méthodes, matériaux et techniques pour (bien) isoler un bâtiment industriel. L'expertise d'Axis Maîtrise d’Œuvre dans ce domaine, repose sur la réalisation de nombreux bâtiments.
Pourquoi isoler votre bâtiment industriel ?
L’isolation thermique et même acoustique des bâtiments industriels permet de répondre à plusieurs objectifs :
- Une réelle réduction des coûts énergétiques :
Un bâtiment bien isolé consomme beaucoup moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui permet une réelle réduction des dépenses liées à l'énergie. - La durabilité et le respect des normes :
L’isolation contribue à réduire l’empreinte écologique tout en respectant les réglementations environnementales. - L’amélioration des conditions de travail :
Un environnement stable en température et bien insonorisé améliore le confort des salariés
Rappel des chiffres-clés :
Selon l'ADEME, une mauvaise isolation peut entraîner une surconsommation d’énergie de 20 % à 30 % dans les bâtiments industriels.
Le bâtiment étant le premier secteur en matière de consommation d’énergie (chauffage, climatisation, équipements, éclairage…). Il compte également parmi les plus émetteurs de gaz à effet de serre (GES). Une des priorités environnementales de la France est de rénover l’ensemble du parc des bâtiments : logement et bâtiments tertiaires ou industriels.
Les types d’isolation pour les bâtiments industriels
En fonction du résultat attendu, l’isolation d’un bâtiment industriel porte essentiellement sur 3 points :
- L’isolation thermique
Elle va viser à limiter les pertes de chaleur en hiver et à réduire la surchauffe en été. Cela implique l’utilisation de matériaux spécifiques pour les murs, les toitures et les sols. - L’isolation acoustique
Les environnements industriels étant souvent bruyants, l’isolation acoustique est essentielle pour réduire le niveau sonore et améliorer le confort du personnel. Des matériaux absorbants sont intégrés dans les murs, les plafonds et les sols. - L’isolation contre l'humidité
Pour éviter la détérioration des structures et protéger les équipements sensibles, une bonne isolation contre l’humidité est indispensable, notamment dans les régions à forte pluviométrie ou pour des bâtiments soumis à des conditions climatiques extrêmes.
Matériaux d’isolation
5 types de matériaux d’isolation sont fréquemment utilisés. Ils ne possèdent pas tous les mêmes caractéristiques ni performance, mais on peut les citer comme matériaux de référence :
Panneaux de mousse en polyuréthane
Ces panneaux sont très performants en isolation thermique grâce à leur faible conductivité. Ils sont idéaux pour les toitures et les murs.
Les laines minérales comme la laine de verre et laine de roche
Ces matériaux sont appréciés pour leur polyvalence. La laine de verre est légère et économique, tandis que la laine de roche offre une excellente résistance au feu.
Les laines végétales
Lorsque l’on parle de laines végétales on parle entre autres de liège, paille, ouate de cellulose ou encore de laine de bois. Biosourcées, elles constituent en général des matériaux plutôt souples. Toutefois, ces isolants doivent être conjugués à des produits de traitement ou des matières synthétiques pour être résistant au feu et à l’humidité.
Le polystyrène expansé (PSE) et extrudé (XPS)
Le PSE est utilisé pour les sols et les murs, tandis que le XPS, plus dense, convient aux structures nécessitant une grande résistance à la compression.
La mousse isolante projetée
Cette solution innovante permet une application rapide sur des surfaces irrégulières, créant une couche continue sans ponts thermiques.
Les différentes techniques d'isolation
Ces différentes techniques diffèrent en fonction de la partie du bâtiment industriel qui devra être parfaitement isolé.
1. Isolation des murs extérieurs
L'isolation par l'extérieur est une méthode efficace pour améliorer la performance thermique sans réduire l'espace intérieur. Les panneaux isolants sont directement fixés sur les murs extérieurs, puis recouverts d’un bardage.
2. Isolation des toitures et plafonds
Les toitures représentent une part importante des pertes de chaleur. L’isolation peut être réalisée à l’aide de panneaux rigides, de laine minérale ou de mousse projetée.
3. Isolation des sols
L’isolation des sols est très prioritaire également pour éviter les pertes énergétiques vers le sous-sol et garantir le confort thermique. Les panneaux de polystyrène expansé ou extrudé sont souvent utilisés.
4. Isolation des portes et fenêtres industrielles
Les ouvertures sont souvent des points faibles en termes d’isolation. Les portes et fenêtres industrielles peuvent être équipées de doubles vitrages ou renforcées avec des joints d'étanchéité.
Avantages de l'isolation des bâtiments industriels
1. Réduction des coûts énergétiques :
Une bonne isolation permet de réduire significativement les factures de chauffage et de climatisation, augmentant ainsi la rentabilité à long terme.
2. Amélioration des conditions de travail
Un environnement bien isolé assure une température stable et réduit les nuisances sonores, augmentant le confort et la productivité des employés.
3. Protection des équipements et produits stockés
L’isolation aide à maintenir une température constante, essentielle pour les équipements sensibles et les produits nécessitant des conditions spécifiques de stockage.
4. Contribution à la conformité environnementale
L’isolation contribue à une réduction des émissions de gaz à effet de serre et aide les entreprises à respecter les normes environnementales, telles que la RE2020
Focus : Bien isoler les points singuliers d’un bâtiment industriel.
Dans un réseau de canalisations (eau ou gaz), on parle ici des parties qui occupent une fonction de jonction entre 2 segments du réseau. Les points singuliers sont donc les robinets, les vannes et les raccords situés un peu partout sur le réseau de fluide caloporteur du bâtiment industriel.
Ils constituent en fait souvent des ponts thermiques qui occasionnent donc des déperditions de chaleur et des variations de température.
Bien penser à l’isolation des points singuliers présente plusieurs avantages :
- Améliorer l’efficacité énergétique
- Maîtriser la température générale sur l’entièreté du réseau en évitant les ponts thermiques
- Éviter de surchauffer les zones de la chaufferie
- Diminuer les émissions de GES du bâtiment dues au chauffage
Votre partenaire pour l’isolation des bâtiments industriels :
AXIS Maîtrise d’oeuvre
Axis MO propose des solutions complètes pour l’isolation de vos bâtiments industriels, incluant :
- Le diagnostic énergétique : Évaluation des besoins spécifiques de votre bâtiment.
- La planification et conception : Développement de plans adaptés à vos objectifs.
- Le suivi des travaux : Supervision rigoureuse pour garantir qualité et respect des délais.
Exemples de projets réussis
Axis a mené à bien plusieurs projets d’isolation, notamment dans les secteurs de la logistique et de la production pour des bâtiments industriels, avec des résultats prouvés en termes de réduction des coûts énergétiques et d’amélioration du confort des salariés.
Voir nos réalisations en maîtrise d’œuvre sur des bâtiments industriels +
Dans le nouveau bâtiment industriel de l’entreprise Solomh, l’isolation thermique performante a fait ses preuves l’été, garantissant également des ateliers frais malgré des températures élevées, et ce sans climatisation.
Pierre Bonin, son dirigeant, témoigne de l’écoute de l’équipe AXIS MO :
« J’ai ressenti une réelle proximité avec l’équipe d’Axis Maîtrise d’œuvre. La communication était fluide et ils ont su comprendre parfaitement nos besoins, tout en respectant les délais. Nous disposons aujourd'hui d'un bâtiment à l’image de notre entreprise, qui apporte une vraie valeur ajoutée à notre travail, ainsi qu’une rassurance pour nos clients et prospects. C’est un véritable investissement pour l’avenir. »
Le bâtiment de Solomh +
Si vous envisagez l’isolation ou la rénovation d’un bâtiment industriel retrouvez les réponses à vos questions ou contactez-nous tout simplement
Bâtiment industriel : quelles obligations pour les panneaux photovoltaïques
Le solaire s’impose en fourniture d’énergie comme un incontournable levier de la transition énergétique dans le secteur industriel. Pour de nombreux maîtres d’ouvrage, la question n’est plus seulement “Faut-il installer des panneaux photovoltaïques ?”, mais plutôt “Suis-je obligé et comment le faire ?”
Obligations réglementaires, opportunité économique, AXIS Maîtrise d’œuvre vous aide à faire le point sur les règles en vigueur et les bonnes pratiques pour équiper un bâtiment industriel de panneaux photovoltaïques.
Bâtiment industriel et photovoltaïque, des liaisons peu dangereuses pour la performance énergétique
Un bâtiment industriel, souvent énergivore, représente à la fois un fort potentiel pour la production d’énergie solaire, ne serait-ce que de par la surface d’emprise au sol.
Installer des panneaux photovoltaïques sur une toiture ou un parking permet donc :
- de réduire la dépendance énergétique,
- de stabiliser les coûts d’exploitation,
- et de répondre aux exigences environnementales croissantes.
La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) incite déjà à réduire la consommation d’énergie non renouvelable et à recourir davantage aux énergies locales. Pour les bâtiments industriels neufs, cette logique devient progressivement une obligation.
A savoir : Cette RE2020 ne pose pas (encore) une obligation spécifique de panneaux photovoltaïques pour tous types de bâtiments industriels. En revanche, elle structure un cadre dans lequel les énergies renouvelables sont valorisées. Et ce, notamment via l’indicateur Cep,nr (consommation d’énergie primaire non renouvelable). Cela légitime l’affirmation que la RE2020 « incite déjà » à cette logique.
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Ce que dit la loi : les obligations actuelles
Depuis plusieurs années, plusieurs textes encadrent l’installation de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments neufs à usage industriel, logistique ou tertiaire.
Les seuils d’obligations
Les obligations concernent les bâtiments neufs ou lourdement rénovés dont la surface de toiture dépasse 500 m² (article L111-18-1 du Code de l’urbanisme).
Sont concernés :
- les bâtiments industriels et entrepôts,
- les parkings couverts de plus de 500 m²,
- les extensions importantes de bâtiments existants.
Le maître d’ouvrage doit alors équiper au moins 30 % de la toiture d’un système de production d’énergie renouvelable (souvent photovoltaïque) ou de végétalisation.
Ces exigences s’appliquent aux permis déposés depuis janvier 2023.
Précisions : Selon le site officiel Entreprendre / Service-Public, l’obligation de couvrir une part minimale de la toiture s’applique dès maintenant dans certains cas :
Pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage industriel, commercial, artisanal, administratif, bureaux, entrepôts, hangars, etc. : dans le cas de constructions neuves, d’extensions ou de rénovations lourdes, l’exigence actuelle est d’intégrer un dispositif de production d’énergie renouvelable (par exemple photovoltaïque) ou un système de végétalisation sur au moins 30 % de la toiture.
Ce même site indique que ce seuil de 30 % sera porté à 40 % à compter du 1ᵉʳ juillet 2026 puis à 50 % à compter du 1ᵉʳ juillet 2027
Cette obligation n’est pas absolue : des exceptions légitimes peuvent être admises, notamment en cas de contraintes techniques, architecturales, patrimoniales, ou si le coût de mise en œuvre serait disproportionné (par exemple, si le coût visant à respecter cette obligation dépasse 15 % du coût total des travaux) selon les critères listés dans le même texte.
Les bâtiments existants et la rénovation
Comme évoqué plus haut, pour les rénovations importantes, l’obligation dépend de la nature des travaux :
- En cas de réfection complète de toiture ou d’extension significative, le maître d’ouvrage doit étudier la faisabilité d’une installation solaire.
- Pour les bâtiments tertiaires soumis au décret Éco Énergie Tertiaire, la production locale d’énergie renouvelable peut contribuer aux objectifs de réduction des consommations.
Certaines exceptions permettent de déroger à l’obligation : impossibilité technique, incompatibilité architecturale ou patrimoniale, non-rentabilité démontrée…Une étude de faisabilité énergétique réalisée en amont du projet permet de justifier ces situations auprès de l’administration.
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Les étapes clés d’un projet photovoltaïque industriel et les bénéfices pour l’entreprise
Installer des panneaux solaires ne se résume pas à la pose sur toiture. C’est un projet technique qui implique plusieurs phases :
- Étude de structure et de charge de la toiture pour vérifier la compatibilité mécanique.
- Analyse énergétique et choix du modèle d’exploitation : autoconsommation ou revente partielle/totale.
- Intégration architecturale et réglementaire (permis de construire, déclaration préalable, respect de la RE2020).
- Coordination des travaux avec les autres corps d’état (étanchéité, électricité, couverture…).
Focus : l’autoconsommation, un atout pour les sites à forte intensité énergétique
Pour les bâtiments industriels ou commerciaux à forte consommation (et ce notamment dans la grande distribution, l’agroalimentaire ou les industries lourdes), l’autoconsommation photovoltaïque représente un levier particulièrement pertinent.
La production d’électricité est directement utilisée pour alimenter les besoins du site : production de froid, chauffage, fours, laboratoires, climatisation, éclairage, etc.
Ce modèle réduit considérablement les achats d’électricité sur le réseau, tout en amortissant plus rapidement l’investissement initial. Une opportunité pour les bâtiments très consommateurs !
En effet, les bâtiments fonctionnant en continu (comme les plateformes logistiques, usines, supermarchés, entrepôts réfrigérés) tirent pleinement profit de cette synergie entre production solaire et consommation locale, d’autant plus que les technologies de gestion intelligente de l’énergie (EMS, stockage, pilotage des charges) permettent aujourd’hui d’optimiser l’usage du kWh produit.
Au-delà de l’intérêt économique, l’autoconsommation améliore la résilience énergétique des entreprises : elles deviennent moins dépendantes des fluctuations de prix et participent activement à la transition bas-carbone.
AXIS Maîtrise d’oeuvre accompagne ses clients dans la définition de la meilleure stratégie énergétique, en dimensionnant les installations pour maximiser l’autoconsommation lorsque celle-ci s’avère la plus rentable et durable.
AXIS assure bien évidemment la maîtrise d’œuvre TCE et la coordination complète de ces étapes, en intégrant le photovoltaïque dès la phase de conception du bâtiment industriel.
Au-delà de la conformité réglementaire, un bâtiment industriel équipé de panneaux solaires présente plusieurs avantages :
- Une véritable réduction des coûts énergétiques et meilleure maîtrise des dépenses.
- La valorisation du patrimoine immobilier et de l’image environnementale de l’entreprise.
- L’autonomie partielle vis-à-vis du réseau électrique, un atout dans un contexte de tension sur les prix.
- Une contribution à la stratégie RSE de l’entreprise.
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L’accompagnement par AXIS Maîtrise d’Œuvre en bâtiments industriels et installation en panneaux photovoltaïques
Depuis plus de 30 ans, AXIS MO accompagne les maîtres d’ouvrage dans la construction, l’extension ou la rénovation de bâtiments industriels.
Voici quelques exemples concrets :
À Cran-Gevrier, la réhabilitation d’un bâtiment industriel avec une mission de mission maîtrise d’œuvre de conception et d’exécution.
Cette transformation d’un local tertiaire en local industriel de stockage avec création de plancher l’était sur une emprise foncière de 2 596m² et avec la réfection totale des façades soit 1000 m²
A Janneyrias (38) , ce bâtiment, créé en moins de 10 mois, a permis la construction de 4 pôles d’activité à usage d’entrepôts et de bureaux sur une ancienne friche industrielle, et précisément l’ancien site GALLIACOLOR (fabrication de peinture). Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale forte avec non seulement la réhabilitation de friche, le respect des normes RE2020, des espaces verts conséquents et la certification environnementale BREEAM GOOD. Par ailleurs, une installation de 2 200 m² de surface de panneaux photovoltaïques assure une production de 500 MWh/an (autoconsommation et revente).
Vous avez un projet industriel ?
AXIS Maîtrise d’œuvre vous accompagne
Depuis 30 ans au cœur de tout projet architectural ou de rénovation de bâtiment industriel, AXIS Maîtrise d’Œuvre reste votre interlocuteur unique pour :
- L’audit et la faisabilité de votre projet (création, extension ou rénovation)
- Le conseil sur l’installation de panneaux photovoltaïques
- Le montage des dossiers administratifs (permis, attestation de travaux, commission)
- Le suivi de chantier et le respect des normes de sécurité et d’accessibilité
- La gestion du phasage des travaux en site occupé
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