Troisième bâtiment le plus haut de la capitale, ce projet tout juste commencé sclérose points de vue politique, juridique et écologique. Dessiné par le fameux cabinet d’architecture Herzog & De Meuron, ce futur gratte-ciel de 180 mètres et 42 étages se dressera dans le 15ème arrondissement de Paris. Crèche, centre culturel, centre de santé, bureaux, hôtel et restaurant panoramique, voilà un nouveau bâtiment qui veut mixer les usages.
Unibail-Rodamco-Westfield en en est le promoteur foncier en partenariat avec l’assureur AXA.
« C’est un accomplissement pour le groupe de donner vie à la Tour Triangle et de contribuer à la création du Grand Paris » a indiqué Jean-Marie Tritant, président du directoire d’URW.
Mais tout le monde n’est pas de cet avis. Voilà ce qui fait controverse :
SON ESTHÉTISME
Selon certains, la tour enlaidirait tout le paysage urbain parisien avec des tonnes de verre, de béton et d’acier.
L’ENVIRONNEMENT
Panneaux photovoltaïques, aluminium recyclé, façades bioclimatiques.
Selon le promoteur, le projet est en adéquation avec les enjeux environnementaux.
Les élus locaux, au contraire, le décrivent comme un futur bâtiment énergivore, donc un très mauvais symbole pour Paris.
Autre point à court terme, et qui nous ramène à un sujet beaucoup plus pragmatique :
LE CHANTIER
Les détracteurs disent que le chantier va être extrêmement impactant pour le quartier pendant quatre ans, avec une noria de camions et de bétonneuses.
Les travaux de construction risquent d’obstruer la circulation, et gêner les riverains jusqu’en 2026
La construction d'un bâtiment, qu'il soit industriel, tertiaire ou de logements est souvent source de débat.
Déjà pendant la réalisation d’audit, d’étude de faisabilité, de demande d’autorisation d’urbanisme puis de suivi des travaux, il faut que le projet soit accompagné par toutes les parties prenantes et que la maîtrise d'oeuvre soit celle d'experts de leur métier.
À Frans, le chantier prend de la hauteur !
Le sous-sol est terminé, la charpente est posée, la couverture et le bardage arrivent dans les jours à venir.
Ce projet de création d’un nouveau point de vente Intermarché aura connu une gestation exigeante :
Un premier projet refusé car trop gourmand en foncier, et pas assez exemplaire sur le plan environnemental.
Plutôt que de baisser les bras, nous avons retravaillé notre copie.
RESULTATS :
- 35 % de foncier en moins
- Une intégration paysagère et topographique renforcée
- Des performances énergétiques au-dessus des exigences réglementaires
- Près de 2 000 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- 60 arbres, haies champêtres, prairies et boisement en périphérie
Ce projet sur 2 niveaux (avec un parking semi-enterré de 172 places) a nécessité bien sûr un dialogue étroit avec la Communauté de Communes Dombes Saône Vallée.
Au final, toutes les autorisations ont été obtenues.
Nous avons symboliquement posé la première pierre, aux côtés des élus et de la presse locale. Une étape concrète et collective, fidèle à notre ADN.
Merci aux entreprises engagées sur ce projet
Terrassement VRD SOCAFL
Fondations spéciales Keller
Gros-Œuvre BGL
Dallage Soredal
Charpente Métallique Brisard Dampierre
Couverture / Bardage Batimontage
Menuiserie Alu Concept Bory
Serrurerie FC Services
Portes automatiques Record
Electricite Duclut et fils
Plâtrerie / Peinture / menuiseries Guelpa