Pourquoi la Tour Triangle à Paris fait débat.
Troisième bâtiment le plus haut de la capitale, ce projet tout juste commencé sclérose points de vue politique, juridique et écologique. Dessiné par le fameux cabinet d’architecture Herzog & De Meuron, ce futur gratte-ciel de 180 mètres et 42 étages se dressera dans le 15ème arrondissement de Paris. Crèche, centre culturel, centre de santé, bureaux, hôtel et restaurant panoramique, voilà un nouveau bâtiment qui veut mixer les usages.
Unibail-Rodamco-Westfield en en est le promoteur foncier en partenariat avec l’assureur AXA.
« C’est un accomplissement pour le groupe de donner vie à la Tour Triangle et de contribuer à la création du Grand Paris » a indiqué Jean-Marie Tritant, président du directoire d’URW.
Mais tout le monde n’est pas de cet avis. Voilà ce qui fait controverse :
SON ESTHÉTISME
Selon certains, la tour enlaidirait tout le paysage urbain parisien avec des tonnes de verre, de béton et d’acier.
L’ENVIRONNEMENT
Panneaux photovoltaïques, aluminium recyclé, façades bioclimatiques.
Selon le promoteur, le projet est en adéquation avec les enjeux environnementaux.
Les élus locaux, au contraire, le décrivent comme un futur bâtiment énergivore, donc un très mauvais symbole pour Paris.
Autre point à court terme, et qui nous ramène à un sujet beaucoup plus pragmatique :
LE CHANTIER
Les détracteurs disent que le chantier va être extrêmement impactant pour le quartier pendant quatre ans, avec une noria de camions et de bétonneuses.
Les travaux de construction risquent d’obstruer la circulation, et gêner les riverains jusqu’en 2026
La construction d'un bâtiment, qu'il soit industriel, tertiaire ou de logements est souvent source de débat.
Déjà pendant la réalisation d’audit, d’étude de faisabilité, de demande d’autorisation d’urbanisme puis de suivi des travaux, il faut que le projet soit accompagné par toutes les parties prenantes et que la maîtrise d'oeuvre soit celle d'experts de leur métier.
Pourquoi construire des centres commerciaux de plein air
L’ avenir des centres commerciaux, malgré les nombreux défis liés au commerce de détail ces deux dernières années, ne semble pas si incertain qu’on pourrait le croire.
Il y a de nombreuses raisons de croire que les centres commerciaux continueront de rester un incontournable du shopping. Il faut aller voir de l’autre côté de la Manche, pour s’apercevoir que les centres commerciaux en plein air aux États-Unis et au Canada continuent de gagner du terrain.
Par exemple, le centre commercial Upper Buena Vista de Miami a rouvert à une circulation piétonnière qui a dépassé les niveaux normaux d’avant la pandémie mondiale.
Le Quartier Dix30 sur la Rive-Sud de Montréal avec sa combinaison de commerce de détail, de restauration et de divertissement continue d’attirer de nouvelles marques et de nouveaux clients.
Les centres commerciaux qui attirent de nouvelles et passionnantes marques directes aux consommateurs réinventent l’expérience client.
La construction de zones d’activité commerciale de plein air fait pleinement partie des stratégies mises en place.
Dans l’Isère, c’est le cas de Green 7 conçu autour de 30 magasins mais surtout :
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De grandes aires de jeux pour enfants.
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Des abris vélos
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Des bornes de recharge électrique pour voiture
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Des espaces de repos accessibles à tous.
La structure des bâtiments a d’ailleurs été pensée pour valoriser les espaces verts attenants ainsi qu’avec l’intégration d’une pleine intégration paysagère.
Axis MO a d’ailleurs travaillé avec le promoteur Frey pour implanter une enseigne alimentaire sur le site.