Portrait de collaborateur expert en bâtiment
[ Portrait ] Diplômé d’un Master en économie de la construction et en management de projets à Lyon 1, Clément Dumoulin travaille sur une palette élargie de chantiers.
What else ? Nous lui avons demandé :
TA JOURNEE TYPE ?
« Il n’y en a pas. Je suis multi-casquettes en fait. Je peux tout aussi bien :
- Réaliser un DCE pour les appels d’offres d’entreprises de travaux
- Estimer un projet en collaboration avec notre pôle « dessin »
- Suivre des travaux en échangeant avec le client, le maitre d’ouvrage, le bureau d’études et surtout les entreprises.
Cela induit une convocation des prestataires sur site, un compte-rendu de réunion hebdomadaire et la planification des travaux.
CE QUE TU APPRÉCIES DANS TON MÉTIER ?
« Toute cette réflexion collective autour de la construction avec les autres spécialistes d’Axis MO. Améliorer un plan, anticiper les détails du bâtiment, il faut tout prévoir en amont. Finalement, ce suivi de la construction de bout en bout d’un projet, est passionnant.
QU’OBSERVES-TU SUR LES PROJETS JUSTEMENT ?
« Même si je suis encore en début de carrière, j’observe que la période est particulière.
Nous voyons des problèmes d’approvisionnement en matière première à tous les niveaux. Cela peut pénaliser l’avancée de certains chantiers. Mais j’espère que cela ne durera pas. Nous tentons au quotidien de trouver des solutions.
QUELLE EST TA VISION DU FUTUR DANS LA CONSTRUCTION ?
« Un avenir de constructions plus durables, plus environnementales. Notre secteur saura s’adapter.
D’ailleurs nos clients sont en attente de plus d’espaces verts, de toitures végétalisées…
A nous de trouver de manière agile, les meilleures solutions économiques qui répondent à cet impératif.
Au niveau opérationnel, je rêve de maquette 3D et de BIM* sur tablette.
De manière à être plus précis sur tous les chantiers tout en gagnant du temps… On y vient »
LES MOTS DE LA FIN ?
Rigueur, réactivité, expérience, sont ceux que je m’impose.
Pour moi, aucun défi de bâtiment, aussi original ou particulier soit-il, n’est impossible. »
A bon entendeur !
*BIM : Building Information Modeling qui est en fait la modélisation des informations du bâtiment.
ERP : Types et catégories pour vos projets de construction
Les ERP (Établissements Recevant du Public) sont soumis à une réglementation qui vise à garantir la sécurité des usagers, l’accessibilité aux personnes handicapées et la conformité des bâtiments. Que vous soyez maître d’ouvrage, gestionnaire d’un commerce, ou que vous soyez en cours de réflexion sur la construction ou la rénovation d’un bâtiment, comprendre les différentes catégories et types d’ERP est essentiel.
Rappel concernant la définition d’un ERP
Un ERP est un bâtiment, local ou une enceinte dans lequel des personnes extérieures à l’établissement accèdent. Cela peut ête des clients, des usagers, des spectateurs, des élèves ou des patients. Cela concerne donc un large éventail de structures : commerce, restaurant, hôtel, école, lieux de culte, établissement de santé, etc…
Contrairement à un bâtiment exclusivement réservé aux salariés d’une même entreprise ou institution, un ERP engage la responsabilité de son exploitant quant à la sécurité du public qu’il accueille.
Voir aussi l’encyclopédie de la BPI
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Les 5 catégories d’ERP : une question de capacité d’accueil
Les ERP sont classés en 5 catégories, qui dépendent du nombre de personnes pouvant être accueillies de manière simultanée dans l’établissement. Ce classement conditionne les contours des obligations réglementaires.
|
Catégorie |
Capacité d’accueil |
Exemple-type |
||
|---|---|---|---|---|
|
1ère |
+ de 1500 personnes |
Grand centre commercial |
||
|
2ème |
de 701 à 1500 personnes |
Salle de spectacle |
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|
3ème |
de 301 à 700 personnes |
Restaurant de grande capacité |
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|
4ème |
de 300 personnes et moins |
Salle communale, école primaire |
||
|
5ème |
En dessous des seuils réglementaires |
Commerce de proximité, cabinet médical… |
||
|
|
||||
Les types d’ERP : une nomenclature selon l’activité
En parallèle de cette classification par capacité d’accueil, les ERP sont typés selon leur activité principale, et ce, à l’aide de lettres de A à W. Chaque type d’ERP correspond à des usages spécifiques. Les règles sont donc à adapter.
Voilà une version synthétique du classement qu’il est possible de retrouver dans la rubrique Entreprendre du Service Public :
|
Lettre |
Type d’établissement |
Exemple concret |
|---|---|---|
|
M |
Magasin de vente |
Supermarché, boutique |
|
N |
Restaurant ou débit de boisson |
Brasserie, fast-food |
|
O |
Hôtel et pension de famille |
Hôtel indépendant |
|
R |
Établissement d’enseignement |
Ecole, centre de formation et crèche |
|
S |
Bibliothèque, centre de documentation |
Médiathèque |
|
T |
Salle d’exposition |
Foire, salon professionnel |
|
U |
Établissement de soins |
Clinique, hôpital, EHPAD |
|
W |
Administration |
Mairie, préfecture, banque |
|
X |
Établissement sportif couvert |
Gymnase, salle de sport |
|
Y |
Musée |
Musée communal, galerie d’art |
|
L |
Salle de spectacles |
Théâtre, cinéma |
|
|
A savoir : un même bâtiment peut cumuler plusieurs types d’ERP. Un centre commercial peut être cumulé avec un restaurant et une salle de sport
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Pourquoi ce classement est-il important ?
Le classement en type et en catégorie détermine les obligations réglementaires à suivre pour le propriétaire et notamment :
- Le nombre et la largeur des issues de secours
- La présence de désenfumage naturel ou mécanique
- Les installations de détection et d’alarme incendie
- L’accessibilité PMR
- La validation par la Commission de sécurité et d’accessibilité en cas de travaux
Pour exemple : En cas de changement d’activité ou de travaux, ce classement peut évoluer : une demande d’autorisation préalable sera alors nécessaire. AXIS Maîtrise d’Œuvre vous accompagne dans cette démarche complexe, en assurant diagnostic, conformité et relation avec les différentes administrations référentes
Les réalisations d’ERP par AXIS Maîtrise d’Œuvre
Depuis plus de 30 ans, AXIS MO accompagne les maîtres d’ouvrage dans la construction, l’extension ou la rénovation d’ERP. Voici quelques exemples concrets :
À Digoin (71), AXIS a coordonné la réalisation d’un pôle commercial d’envergure :
- Intermarché, Bricomarché, Decathlon, Norauto, Marie Blachère, parapharmacie
- Cinéma et restaurant McDonald’s
Surface de plancher : 15 422 m²
Montant total : 7 250 000 €
Livraison en 2 phases : 2016 et 2018, avec chantiers en site occupé
Lire l’article complet : Construction d’un pôle commercial à Digoin
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À Clermont-Ferrand (63) , la rénovation d’un ancien établissement de santé pour accueillir un Carrefour City, classé ERP de type M. Un projet atypique mêlant respect du bâti existant, normes ERP et contraintes urbaines.
Voir la réalisation : Rénovation d’un Carrefour City
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Vous avez un projet ERP ?
AXIS Maîtrise d’œuvre vous accompagne
Depuis 30 ans au cœur de tout projet architectural ou de rénovation et dès lors que le public y est accueilli, AXIS Maîtrise d’Œuvre reste votre interlocuteur unique pour :
- L’audit et la faisabilité de votre projet ERP (création, extension ou rénovation)
- Le montage des dossiers administratifs (permis, attestation de travaux, commission)
- Le suivi de chantier et le respect des normes de sécurité et d’accessibilité
- La gestion du phasage des travaux en site occupé
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Comprendre les types et catégories d’ERP est essentiel pour mener à bien votre projet, éviter les erreurs de conception, et garantir l’ouverture de votre établissement en toute conformité. AXIS MO vous accompagne de la première esquisse jusqu’à la livraison de votre bâtiment.
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