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Immobilier & Construction : les passoires thermiques progressivement interdites.

il y a 3 ans
Immobilier & Construction : les passoires thermiques progressivement interdites.

Le nouveau DPE 2021 de même que la loi "Climat et Résilience" sont très clairs : le gouvernement entend lutter fortement contre les logements énergivores. La rénovation énergétique, bien souvent ignorée des projets d'investissement locatif, devient un élément central à ce jour.


 

LE POINT DE VUE DU GOUVERNEMENT

Le gouvernement a d'ores et déjà publié un calendrier de mesures contraignantes pour les biens mis en location :

  • 2023 : Logements dont la consommation d'énergie dépasse 450KWh/m² (deuxième moitié du G donc) seront interdits à la location
  • 2025 : Logements classés G interdits à la location.
  • 2028 : Logements classés F interdits à la location.
  • 2034 : Logements classés E interdits à la location.


 

DU CÔTÉ DES INVESTISSEURS

Plus question aujourd'hui d’acheter aveuglément un bien immobilier sans se soucier du DPE.

 

POUR LES CONSTRUCTIONS NEUVES

Cette notion de sobriété énergétique doit s’intégrer de manière prioritaire dès la construction de nouveaux bâtiments. Il s’agit de :


  • Limiter les dépenses énergétiques liées à l’utilisation de certains matériaux. A retenir que les structures en bois, conçues à partir d’un matériau naturellement écologique et recyclable, répondent parfaitement aux exigences de la nouvelle règlementation.
  • Optimiser l’isolation des bâtiments pour toutes les saisons.
  • Penser l’orientation et les dimensions du bâtiment pour tirer pleinement partie des apports naturels de chaleur.
     

NOS CHANTIERS EN COURS

Il s’agit de la rénovation énergétique de bâtiment tertiaire :

  • Remplacement du revêtement d’étanchéité
  • Pose d’un nouvel isolant avec une résistance thermique plus importante.
  • Audit systématique de la structure pour connaitre la surcharge admissible.

Voir toutes nos réalisations +

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il y a 10 jours

Première pierre posée pour Intermarché à Frans (01)

À Frans, le chantier prend de la hauteur !
Le sous-sol est terminé, la charpente est posée, la couverture et le bardage arrivent dans les jours à venir.
Ce projet de création d’un nouveau point de vente Intermarché aura connu une gestation exigeante :
Un premier projet refusé car trop gourmand en foncier, et pas assez exemplaire sur le plan environnemental.

Plutôt que de baisser les bras, nous avons retravaillé notre copie.

RESULTATS :

- 35 % de foncier en moins
- Une intégration paysagère et topographique renforcée
- Des performances énergétiques au-dessus des exigences réglementaires
- Près de 2 000 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- 60 arbres, haies champêtres, prairies et boisement en périphérie

Ce projet sur 2 niveaux (avec un parking semi-enterré de 172 places) a nécessité bien sûr un dialogue étroit avec la Communauté de Communes Dombes Saône Vallée.
Au final, toutes les autorisations ont été obtenues.

Nous avons symboliquement posé la première pierre, aux côtés des élus et de la presse locale. Une étape concrète et collective, fidèle à notre ADN.

Merci aux entreprises engagées sur ce projet
Terrassement VRD SOCAFL
Fondations spéciales Keller
Gros-Œuvre BGL
Dallage Soredal
Charpente Métallique Brisard Dampierre
Couverture / Bardage Batimontage
Menuiserie Alu Concept Bory
Serrurerie FC Services
Portes automatiques Record
Electricite Duclut et fils
Plâtrerie / Peinture / menuiseries Guelpa