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Immobilier & Construction : les passoires thermiques progressivement interdites.

il y a 1 an
Immobilier & Construction : les passoires thermiques progressivement interdites.

Le nouveau DPE 2021 de même que la loi "Climat et Résilience" sont très clairs : le gouvernement entend lutter fortement contre les logements énergivores. La rénovation énergétique, bien souvent ignorée des projets d'investissement locatif, devient un élément central à ce jour.


 

LE POINT DE VUE DU GOUVERNEMENT

Le gouvernement a d'ores et déjà publié un calendrier de mesures contraignantes pour les biens mis en location :

  • 2023 : Logements dont la consommation d'énergie dépasse 450KWh/m² (deuxième moitié du G donc) seront interdits à la location
  • 2025 : Logements classés G interdits à la location.
  • 2028 : Logements classés F interdits à la location.
  • 2034 : Logements classés E interdits à la location.


 

DU CÔTÉ DES INVESTISSEURS

Plus question aujourd'hui d’acheter aveuglément un bien immobilier sans se soucier du DPE.

 

POUR LES CONSTRUCTIONS NEUVES

Cette notion de sobriété énergétique doit s’intégrer de manière prioritaire dès la construction de nouveaux bâtiments. Il s’agit de :


  • Limiter les dépenses énergétiques liées à l’utilisation de certains matériaux. A retenir que les structures en bois, conçues à partir d’un matériau naturellement écologique et recyclable, répondent parfaitement aux exigences de la nouvelle règlementation.
  • Optimiser l’isolation des bâtiments pour toutes les saisons.
  • Penser l’orientation et les dimensions du bâtiment pour tirer pleinement partie des apports naturels de chaleur.
     

NOS CHANTIERS EN COURS

Il s’agit de la rénovation énergétique de bâtiment tertiaire :

  • Remplacement du revêtement d’étanchéité
  • Pose d’un nouvel isolant avec une résistance thermique plus importante.
  • Audit systématique de la structure pour connaitre la surcharge admissible.

Voir toutes nos réalisations +

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D'autres actualités
il y a 1 mois

Construction commerciale : Nouvelles législations 2024

[ ENGAGEMENT ÉCOLOGIQUE ] Nous avions déjà partagé notre récente réalisation à La Blachere (07).
Cette rénovation d’un magasin Netto nous avait permis de repenser l'espace et de promouvoir des énergies renouvelables.

En collaboration avec nos partenaires, nous avions entrepris la déconstruction des murs d'un hangar, pour créer un parking couvert.
De manière à optimiser ce parking, en l’équipant de panneaux photovoltaïques intelligents sur son toit.

Cette initiative ne relève pas du hasard, mais plutôt d'une réponse proactive aux nouvelles législations en vigueur. Nous travaillons d'ailleurs actuellement ces sujets sur le transfert de l'Intermarché de Chassieu (69) et l’extension de celui de Rosieres (07).

Un récent article publié dans Le Moniteur met en exergue ces évolutions réglementaires cruciales.

QUELLES SONT CES NOUVELLES OBLIGATIONS 2024 ?

Un renforcement des obligations environnementales
Depuis le 1er janvier 2024, les nouvelles législations en application de la loi Climat et Résilience imposent aux bâtiments et parkings :
- L’intégration de systèmes de gestion des eaux pluviales optimisés
- Des procédés d'ombrières photovoltaïques, pour la production d’énergies renouvelables
- Ou des toitures végétalisées pour tous les bâtiments non résidentiels


Chez Axis MO, ces nouvelles règles ont déjà été anticipées.
Nous voyons chaque projet comme une opportunité de créer un impact positif sur notre environnement.