Immobilier & Construction : les passoires thermiques progressivement interdites.
Le nouveau DPE 2021 de même que la loi "Climat et Résilience" sont très clairs : le gouvernement entend lutter fortement contre les logements énergivores. La rénovation énergétique, bien souvent ignorée des projets d'investissement locatif, devient un élément central à ce jour.
LE POINT DE VUE DU GOUVERNEMENT
Le gouvernement a d'ores et déjà publié un calendrier de mesures contraignantes pour les biens mis en location :
- 2023 : Logements dont la consommation d'énergie dépasse 450KWh/m² (deuxième moitié du G donc) seront interdits à la location
- 2025 : Logements classés G interdits à la location.
- 2028 : Logements classés F interdits à la location.
- 2034 : Logements classés E interdits à la location.
DU CÔTÉ DES INVESTISSEURS
Plus question aujourd'hui d’acheter aveuglément un bien immobilier sans se soucier du DPE.
POUR LES CONSTRUCTIONS NEUVES
Cette notion de sobriété énergétique doit s’intégrer de manière prioritaire dès la construction de nouveaux bâtiments. Il s’agit de :
- Limiter les dépenses énergétiques liées à l’utilisation de certains matériaux. A retenir que les structures en bois, conçues à partir d’un matériau naturellement écologique et recyclable, répondent parfaitement aux exigences de la nouvelle règlementation.
- Optimiser l’isolation des bâtiments pour toutes les saisons.
- Penser l’orientation et les dimensions du bâtiment pour tirer pleinement partie des apports naturels de chaleur.
NOS CHANTIERS EN COURS
Il s’agit de la rénovation énergétique de bâtiment tertiaire :
- Remplacement du revêtement d’étanchéité
- Pose d’un nouvel isolant avec une résistance thermique plus importante.
- Audit systématique de la structure pour connaitre la surcharge admissible.
L'interview d'Alex Michel, dessinateur et chef de projet chez AXIS MO
Rigueur, créativité, technicité. Voici trois mots qui décrivent bien Alex Michel, notre chef de projet – dessinateur chez AXIS MO. Il nous partage son parcours, son quotidien et sa vision d’un métier en constante évolution.
Quel est ton parcours avant d’intégrer AXIS MO ?
J’ai commencé par un BTS dans l’industrie plastique, avant de rejoindre l’Armée de l’air comme mécanicien spécialiste en structure aéronautique. Puis j’ai choisi de me reconvertir en architecture d’intérieur à Bordeaux. J’ai ensuite intégré un bureau d’études chez Eiffage, avant de rejoindre AXIS MO. Je suis alsacien d’origine, j’ai vécu sur le Bassin d’Arcachon, et je suis à Lyon depuis deux ans.
Quel est ton rôle aujourd’hui chez AXIS MO ?
Je suis en charge des projets d’architecture :
- conception avec le client
- dessins des plans
- accompagnement des demandes de permis
- constitution des dossiers administratifs (CERFA, notices de travaux, sécurité incendie, accessibilité…)
J’interviens principalement de l’esquisse jusqu’au passage vers l’économiste. Les clients comptent beaucoup sur nous, notamment pour la maîtrise des normes et des réglementations. Il faut être rapide, précis, et toujours à jour.
Qu’est-ce que tu préfères dans ton métier ?
La conception. J’aime jouer avec les volumes, les espaces, chercher des solutions concrètes à des problématiques complexes. Par exemple, sur un projet au Parc des Expositions de Savoiexpo, il fallait fluidifier la circulation entre trois niveaux. L’enjeu était à la fois esthétique et pratique : rendre l’accès simple, intuitif, confortable. Trouver l’équilibre entre design et fonctionnalité, c’est ce qui me motive.
Comment décrirais-tu l’ambiance chez AXIS MO ?
On est une petite équipe, ce qui facilite énormément les échanges. Il y a une vraie dynamique de veille réglementaire. Certains, comme Sophie Leblanc, sont très pointus sur ces sujets, et ça tire tout le monde vers le haut. On apprend en permanence. C’est stimulant.
Comment vois-tu évoluer le métier ?
L’intelligence artificielle va clairement faciliter certaines tâches : analyses de plans, lecture de documents, génération de bases de croquis…Mais il faut rester vigilant.
Les outils vont évoluer, peut-être que certaines compétences se transformeront. Mais moi, ce qui me motive, c’est que j’apprends encore tous les jours.
Et ça, ça donne envie de venir chaque jour au bureau.